Rachat de Crédit Hypothécaire pour propriétaires : Sinon RIEN

Contrairement aux préjugés, la formule du rachat de crédit peut s’avérer intéressante  pour baisser les taux des crédits contractés.

Méconnu et victime des préjugés, le prêt hypothécaire commence à se frayer un chemin parmi les offres de crédits. Ce dernier reste largement pratiqué dan pays  anglo-saxons et en Suisse contrairement à la France.

Le prêt hypothécaire est un effet de levier afin de concrétiser un projet personnel ou professionnel ou tout simplement en finir avec l’endettement et éviter le surendettement en mobilisant son bien ou son patrimoine immobilier.

Le prêt hypothécaire présente certes une garantie pour la banque d’être remboursée en cas de défaillance de l’emprunteur. Cependant, l’emprunteur pourrait en tirer plus de bénéfices que les organismes bancaires.

Grâce à la loi LAGARDE, lorsqu’un regroupements de crédits comporte un ou plusieurs crédits immobiliers dont le capital restant dû est supérieur à 60%, la nouvelle offre de prêt est régie par les dispositions du crédit immobilier y compris le taux d’intérêt et le taux d’usure.

Il s’agit d’une véritable aubaine pour le consommateur surtout s’il détient plusieurs crédits renouvelables ou REVOLVING. Leurs taux sont très élévés et peuvent atteindre le 21 %. Les taux des prêts personnels amortissables sont d’environ 5,5% selon les organismes et les projets.

Se faire racheter ses différents prêts via le crédit hypothécaire, au taux actuel des prêts immobiliers peut s’avérer une alternative au surendettement et aux fins de mois difficiles.

Malgré l’inflation et les taux qui augmentent doucement, les frais liés à une opération de regroupement de crédits, le bénéfice de l’emprunteur est concret.

Cas pratique: 

Monsieur X gagne 2500 € par mois + 550 € de revenus fonciers avec un enfant en garde alterné.

Monsieur X est inscrit au fichiers des incidents de remboursement des crédits aux particuliers: FICP.

Il détient 6 crédits renouvelables (taux d’environ 19 %) , 4 crédits personnels (taux entre 3,5 et 5 % environ ) amortissables et un crédit immobilier.

Le total des mensualités est de 2 178,79 €

Le besoin de Monsieur X est de diminuer les mensaulités, avoir une seule mensualité et surtout diminuer son endettement pour pouvoir faire face aux dépenses de son enfant, les loisirs et les dépenses imprévues.

Monsieur X a besoin d’une trésorerie de confort de 10 000 €

A l’issue de l’opération de regroupement de crédits, la mensualité est désormais de 1 025,02 € hors assurance pour une durée de 20 ans et un taux de 2,10%. De plus Monsieur X n’est plus fiché à la Banque de France.

Grâce à l’expertise de Finance 21, Monsieur X a retrouvé une assurance emprunteur qui s’adapte à sa situation professionnelle.

Il bénéficie désormais d’un coaching budgétaire mensuel afin d’éviter les sorties de route et commencer à épargner pour faire face aux aléas de la vie.

Les spécialistes des régimes alimentaires ne cessent de mettre l’accent sur le rééquilibrage alimentaire. Ceci est également vrai pour retrouver une situation financière saine et équilibrée.